Condomínios de São Paulo têm novas regras de segurança para adaptar garagens a carros elétricos

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 Com o avanço acelerado da frota de carros elétricos no Brasil, especialmente em São Paulo, onde as vendas já representam 8% do mercado total de veículos leves, os condomínios residenciais, comerciais e mistos precisam se adaptar a essa nova realidade. Para isso, o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, em parceria com o governo estadual e a Associação Brasileira do Veículo Elétrico (ABVE), lançou recentemente uma cartilha com normas de segurança específicas para garagens que contam com pontos de recarga para carros elétricos.

Segundo a ABVE, só no primeiro semestre de 2024, São Paulo registrou a venda de 33.700 veículos elétricos, um crescimento de 26% em relação ao mesmo período do ano anterior. No Brasil, o número chegou a 86.849 unidades vendidas no primeiro semestre de 2025, refletindo um aumento de 9,5% em comparação a 2024. Diante desse cenário, as novas regras chegam como uma resposta essencial para garantir segurança contra riscos como sobrecarga, curto-circuito e incêndios em garagens.

Entre as exigências da cartilha estão a instalação de sensores de calor, ventilação adequada com ventiladores para renovação do ar e sistemas de chuveiros automáticos para prevenção de incêndios. Essas medidas visam padronizar procedimentos, que hoje variam muito entre condomínios, já que as adaptações anteriores dependiam apenas das recomendações dos engenheiros contratados individualmente.

Marcus Nobre, CEO da uCondo — startup focada em tecnologia para gestão condominial — destaca que os condomínios precisam se preparar técnica, jurídica e financeiramente para essa transformação. “Estamos diante de uma era irreversível de mobilidade sustentável, e a cartilha será um marco importante para orientar síndicos e moradores com segurança e clareza”, afirma.

Além dos aspectos técnicos, a nova norma também traz orientações sobre a divisão dos custos das adaptações. A instalação de carregadores envolve mudanças estruturais que precisam ser aprovadas em assembleia, podendo o rateio ser coletivo, beneficiando todo o condomínio, ou individualizado, quando a estrutura permitir segmentação elétrica. Em ambos os casos, o síndico é o responsável legal por garantir que as instalações estejam conforme as normas vigentes.

Para prédios antigos que não suportam facilmente essas adaptações, uma solução viável é a contratação de vagas compartilhadas para carregamento, operadas por empresas terceirizadas que instalam e mantêm os equipamentos, cobrando pelo uso. Esse modelo é semelhante a serviços como mercadinhos ou lavanderias dentro de condomínios, oferecendo comodidade e potencial valorização do imóvel.

Fundada em 2015, a uCondo é uma referência em tecnologia para condomínios, centralizando processos administrativos e financeiros por meio de uma plataforma completa que já atende mais de 6 mil condomínios e mais de 560 mil usuários. A empresa também oferece a Sindy, uma inteligência artificial que auxilia síndicos e moradores 24 horas por dia, além da plataforma educativa CondoEduca, com cursos voltados para a gestão condominial.

Para síndicos, moradores e administradoras, estar atento a essas novas regras é fundamental para garantir segurança e acompanhar as mudanças da mobilidade urbana sustentável. Saiba mais em ucondo.com.br.

Fonte: uCondo